ת"א 62320-12-19

תקציר

התובעת, אקזיט יובלים אלנבי בע"מ, מבקשת לפנות את הנתבעים – בני הזוג סויסה ועו"ד יעקב נטר – מהמושכרים המצויים ברחוב אלנבי 100 בתל אביב, בהתאם לסעיף 131(10) לחוק הגנת הדייר. בכוונת התובעת להרוס את המבנה הקיים ולהקים מבנה חדש. הנתבעים מבקשים להישאר בבניין החדש או לקבל פיצוי כספי. בית המשפט מוצא כי לתובע יש עילת פינוי לפי הסעיף הנ"ל. לפיכך, יש להורות על פינוי הנתבעים, אך לא לפני 31.10.2021, ורק כנגד פיצוי כספי ללא הצעת הסדר חלופי בבניין החדש. עבור דירתם של בני הזוג סוויסה נקבע הפיצוי על 2,540,000 ₪, ועבור משרדו של עו"ד נטר הוא נקבע על 1,420,000 ₪, שניהם ישולמו על ידי התובע. סכומים אלה נועדו לאפשר לנתבעים לרכוש נכסים חלופיים. פסק הדין מפרט גם את הסיבות לקביעות אלה, לרבות התפוסה הארוכה של הנתבעים, היתרונות והחסרונות של הנכס הנוכחי וצרכי ההתחדשות העירונית. יש לציין כי בית המשפט דוחה את בקשת הנתבעים להסדר בעין, בנימוק של אתגרים מעשיים ועניין ציבורי בחידוש מבנים ישנים. כל צד אחראי להוצאות המשפטיות שלו.