ת"א 4604/07

תקציר

פסק דין זה דן בפירוט בתולדות השכירות של נגרייה שהושכרה על ידי עיריית לוד לדייר בשם פרבמן. הדייר טען לזכויות דיירות מוגנות שהעירייה הכחישה ותבע פינוי ותביעות כספיות. בית המשפט קבע כי העירייה לא גילתה מידע חיוני ומסמכים שברשותה, דבר שגרם נזק ראייתי לנאשם. בית המשפט בחן את השתלשלות האירועים הקשורים לנגרייה מדמי השכירות הראשונים שלה בשנת 1960 ומצא כי הנתבעת רכשה זכויות דיירות מוגנות מהדייר הקודם בשנת 1973, אותן אישרה העירייה. עוד קבע בית המשפט כי העירייה הפרה את חוק הגנת הדייר ופעלה בחוסר תום לב כלפי הנתבעת בהזדמנויות רבות, לרבות אי עריכת חוזה שכירות מוגן, העלאת דמי השכירות באופן בלתי סביר ותביעת בעלות על תוספות הבנייה תוך קבלת דמי שכירות עבורן. עוד נמנע מהעירייה לטעון כי אישור העברת הזכויות מהדייר הקודם לנתבעת אינו תקף בשל היעדר אישור שר הפנים, שכן הוא גרם לאי קיום תנאי זה עצמו. בית המשפט הגיע למסקנה כי הנתבעת נהנתה מזכויות דיירות מוגנות ודחה את תביעות העירייה לפינוי ותביעות כספיות כנגד הנתבעת. במקום זאת, בית המשפט הורה לעירייה לשלם לנאשם הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין.