ת"א 22822-09-15

תקציר

מדובר בפסק דין בתיק בו מעורבים מספר נתבעים אשר נתבעים על ידי דיור ב.פ. בע"מ, אלעד ישראל מגורים בע"מ וא.מ.ת.ס השקעות בע"מ בגין פינוי, סילוק הקרקע והפסקת הבנייה הבלתי חוקית. נטען כי הנתבעים עשו שימוש בלתי חוקי במקרקעין של התובעים במשך שנים רבות מבלי לשלם עבורם. אחד הנתבעים, אברהם יהווס, שאשתו הייתה בתו של נאשם אחר, פלש לקרקע לאחר שאשתו נפטרה ומתגורר עד היום בבניין שבו התגורר האחרון. התובעים ניסו לפנות את הנתבעים בעבר אך ללא הצלחה. הצדדים לא הצליחו להגיע לפשרה ולכן פנו לבית המשפט לקבלת פסק דין פשרה לפי סעיף 79ה לחוק בתי המשפט. השופט פיתח נוסחה מתמטית לחישוב גובה הפיצוי המביאה בחשבון את סיכויי הצלחת התביעה, שנאת הסיכון של הצדדים ושיקולי צדק חלוקתי. הנוסחה קבעה כי הנתבע אברהם יהבס יקבל 636,660 ₪ כפיצוי בגין פינוי הנכס. השופט גם מינה נאמן שינהל את קבלת והעברת כספי הפיצויים ויבטיח את פינוי הנכס. התובעים נדרשים להפקיד את הפיצוי אצל הנאמן בתוך פרק זמן מוגדר; אחרת, תביעתם תידחה. הנתבע אברהם יהבס יצטרך לשלם דמי שימוש שבועיים עבור המשך האכלוס בנכס לאחר מועד הפינוי בפועל. הפיצוי יועבר לנתבעת לאחר פינוי המתחם כולו והעברת החזקה בו לתובעים.