ה"פ 983/06

תקציר

פסק הדין המדובר מתייחס למחלוקת על הפקעת קרקע בתל אביב לצורך הקמת תוואי רכבת קלה תת קרקעית. המקרקעין, בבעלות המשיבים, יועדו להפקעה על ידי נת"ע נתיבי הסעת המונים עירוניים בע"מ (המבקשת) בהתאם להודעה שפורסמה בשנת 2006 לפי פקודת הקרקעות (רכישה לצרכי ציבור), תש"ג-1943. המשיבים סירבו לפנות את הקרקע, מה שהוביל את נת"ע להגיש עתירה לפינויים. עם זאת, בית המשפט מצא כי המבקש לא סיפק הצדקה מספקת להפקעה, ובפרט לא הוכיח כי לא ניתן להשיג את מטרות פרויקט הרכבת הקלה באמצעים פולשניים פחות מהפקעה מלאה, כגון רישום זכות הטבה במקרקעין. זאת ועוד, בית המשפט קבע כי המבקשת לא פעלה על בסיס נתונים רלוונטיים ולא שקלה כראוי את הפגיעה המופחתת בזכויות המשיבים. משכך, נדחתה הבקשה לפינוי המשיבים, והמבקש חויב לשלם למשיבים הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין. פסק דין זה מדגיש את הצורך בגישה מידתית להפקעה, שתבטיח כי הפגיעה בזכות הקניין תהיה הכרחית ומינימלית. אם המבקש מעוניין לפעול לפינוי בעתיד, עליו להביא ראיות משכנעות לכך שרישום גמלה אינו מספיק למימוש פרויקט הרכבת הקלה.