ערר 9024-11-19

תקציר

ועדת הערר לתכנון ובנייה - מחוז חיפה קבעה כי הרחבת כביש 65, שהביאה לירידת ערך של חלקת קרקע בשטח של 146 דונם, גרמה לפגיעה העולה על מתחם הסבירות בנסיבות העניין. הוועדה אימצה את השומה המייעצת שקבעה את הפגיעה בשווי הנכס ב-122,360 שקל. לדברי הוועדה, האינטרס הציבורי בהרחבת הכביש אינו גובר על הפגיעה בבעל הקרקע, שכן אין מדובר בפגיעה נפוצה מהסוג המתפשט על פני חלק ניכר מהאוכלוסייה. לפיכך, הפגיעה אינה צודקת, ובעל הקרקע זכאי לפיצוי. סכום הפיצוי יוצמד למדד המחירים לצרכן ויישא ריבית ממועד רישום התביעה ועד למועד התשלום בפועל. הוועדה פסקה גם את ההוצאות, וקבעה כי המערערת תישא בהוצאות נתיבי ישראל והוועדה המקומית בסך 5,000 ₪ בתוספת מע"מ, בשל הפער בין סכום הפיצוי בפועל לבין הסכום המופרז הנתבע. ההחלטה התקבלה פה אחד בכ"ג באב תשפ"ג.