ת"א 44896-07-21

תקציר

פסק דינו של בית המשפט הוא כי המבקש, שבבעלותו דירה 1 בבניין משותף, הצליח לטעון כי גג הבניין, שהוא רכוש משותף, אינו יכול להיות מחובר כדין לדירה אחרת בבניין ללא הסכמת בעלי הדירות האחרים. המבקש ביקש צו מניעה זמני שימנע מהמשיבים מס' 1, בעלי דירה 3, לבנות מרפסת מעל חדר השינה של המבקש, בטענה שהדבר יפגע בזכויות הקניין ובפרטיות שלו. בית המשפט הסכים כי הגג הוא רכוש משותף וכי הצמדת מרפסת לדירת המשיבים ללא הסכמת הבעלים האחרים תפגע בזכויותיו של המבקש. המשיבים קיבלו היתר בניה לבנייה, אך בית המשפט הבהיר כי הרשאות תכנון נפרדות מזכויות קניין. עוד ציינה השופטת כי המבקש הציג טענה לכאורה וכי מאזן הנוחות נוטה לטובת המבקש, שכן הפגיעה ברכושו ובפרטיותו עולה על הנזק הכספי למשיבים, אותו ניתן לפצות בכסף. זאת ועוד, בית המשפט מצא כי המבקש פעל בתום לב וכי קיים חשש סביר שאי מתן צו המניעה יעכב את ביצוע פסק הדין. לפיכך נתן בית המשפט את צו המניעה הארעי, האוסר על המשיבים לבצע את עבודות הבנייה עד לשמיעת התיק במלואו. המבקשת נדרשה להעמיד ערבות צד ג' לפיצוי המשיבים בגין כל נזק שייגרם כתוצאה מהסעד הזמני. המשיבים חויבו לשאת בהוצאות הבקשה, והתיק העיקרי יוקצה לטיפול מוסט.