תא"מ 71119-03-19

תקציר

בית המשפט דחה תביעה של מתווך נדל"ן לדמי תיווך בסך 46,332 שקל נגד חברה המוכרת משקאות אלכוהוליים. המתווך, שהחזיק ברישיון בתוקף, טען כי פעל רבות להשכרת חנות לנתבעת בשנת 2016. עם זאת, מהראיות עולה כי המו"מ התנהל רק לגבי חנות אחת, חנות מס' 42, ולא לגבי חנות מס' 41, אותה שכר הנתבע בסופו של דבר כעבור שלוש שנים באמצעות מתווך אחר. השופט מצא כי פעולת המתווך לא היוותה את הגורם היעיל שהוביל להסכם השכירות של חנות מספר 41. המשא ומתן על חנות מס' 42 לא היה קשור לעסקה המאוחרת, וניתק את הקשר הסיבתי הנדרש. פער הזמנים המשמעותי, אופי הנכס והעסקה ואופיו העסקי של הנתבע הצביעו על חוסר המשכיות בין פעולת המתווך לבין העסקה הסופית. כמו כן, התנהלות הנתבעת לא הפגינה חוסר תום לב, ופנייה למספר מתווכים ללא בלעדיות הייתה מותרת. לפיכך, המתווך לא עמד בדרישות דמי התיווך, והתביעה נדחתה. התובע חויב לשלם לנתבעת הוצאות בסך 7,000 ₪.