בר"ע 3108/05

תקציר

פסק הדין מתייחס לסכסוך על נכס שנמכר בהליכי הוצאה לפועל. הכונס המטפל במכירה מואשם בכך שניהל את המכירה באופן לא תקין, בכך שלא פנה לכל המציעים בשלב הראשוני של המכירה, ובכך הפר את כללי ההגינות, הפתיחות והנגישות החלים על הליכי ההוצאה לפועל. עוד טוענים המערערים כי הנכס נמכר בסכום הנמוך משמעותית מערכו, ומבקשים לבטל את המכירה ולפתוח אותה מחדש. בית המשפט מקבל את הערעור, וקובע כי כונס הנכסים לא פעל בשקידה או כראוי בניסיון למקסם את מחיר המכירה של הנכס. פסק הדין מדגיש את חובתו של כונס הנכסים לפעול לטובת כל הצדדים המעורבים, לרבות החייב והנושים, שלא קוימה די הצורך במקרה זה. למרות קיומם של פגמים מסוימים בהליך, בית המשפט שוקל את היתרונות של אפשרויות שונות לפתרון הסכסוך. בסופו של דבר, הוחלט כי יש לבצע תהליך תמחור מהיר בין הרוכש, א.ג.י.מ, לבין מציעים אחרים שהיו מעורבים בתהליכים הקודמים. הדבר נתפס כדרך להבטיח הגינות תוך שמירה על האינטרסים של כל הצדדים, ולאפשר לתהליך המכירה להגיע לסיום הוגן ללא עיכובים או הוצאות נוספות. בית המשפט מדגיש כי אם לא יסכימו המציעים לתנאים שנקבעו בתוך פרק הזמן שנקבע, ההחלטה המקורית לאשר את המכירה לקונה תעמוד. פסק הדין נוגע גם בעקרון הסופיות בהליכי הוצאה לפועל, מכיר בחשיבותו אך מגיע למסקנה כי במקרה זה, העיקרון אינו גובר על הפגמים המשמעותיים שזוהו בהליך. לבסוף, בית המשפט מציין את חוסר הנוחות שלו מהתנהלות הכונס ומדגיש את הצורך בשקידה ושקיפות במקרים כאלה, אך אינו פוסק הוצאות למי מהצדדים.