ת"א 4707-01-15

תקציר

פסק הדין דוחה את תביעתה של דגון - בתי סילו ישראל בע"מ נגד חברת נמלי ישראל פיתוח ונכסים בע"מ (ANI) להחזר היטל סלילת רחוב בסך 5,974,670.9 ₪ ששילמה דגון לעיריית חיפה. בית המשפט מצא כי דגון, חוכרת נכס בנמל חיפה משנת 1952, נופלת תחת הגדרת "בעלים" בחוק העזר לחיפה (סלילת רחובות) ולכן היא אחראית לתשלום ההיטל. בעוד חוק העזר מאפשר לעירייה לבחור על מי להטיל את ההיטל, בית המשפט אישר את בחירת העירייה בדגון וקבע כי היא חוקית. זאת ועוד, בית המשפט קבע כי אין זכות שיפוי במערכת החוזית בין דגון ל-ANI בנוגע לתשלום ההיטל. השופטת הדגישה כי בהסכמים מצוין בבירור כי דגון אחראית לכל התשלומים הקשורים למקרקעין, לרבות מיסים והיטלים מכל סוג שהוא. לפיכך, סעיפים 1 ו-4 לחוק עשיית עושר ולא במשפט, במסגרתם תבעה דגון את הזכות להשבה אינם חלים במקרה זה. לבסוף, קבע בית המשפט כי אחריותה של דגון משתרעת על הנכס כולו ולא רק על חלק ממנו, ודחה את טענת דגון כי השטח הנזכר בהסכם בין הצדדים משנת 2004 היה לצרכי חישוב בלבד. דגון חויב לשלם ל-ANI 25,000 שקל הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין.