ת"א 45075-08-15

תקציר

השופטת הדנה בתיק שבין קראעין לסולימאן ואח' (ת"א 45075-08-15) דחתה את התביעה מטעמים פרוצדורליים ומהותיים. התובע, קראעין, ביקש סעד הצהרתי, בטענה כי רכש מחצית מזכויותיו של הנתבע בחלקת קרקע תמורת 22,000 דינר, שלא ניתנה על ידי בית המשפט. השופט ציין כי התביעה לסעד הצהרתי אינה מספיקה וכי קראעין יכול היה לעתור לסעד אופרטיבי מקיף יותר, כגון אכיפת הסכם השותפות או השבת תשלומים שבוצעו. בנוסף, הדגישה השופטת כי החוק הישראלי מחייב שעסקאות נדל"ן יהיו בכתב, ומאחר שמכירת הקרקע הנטענת מעולם לא נרשמה, לא ניתן לראות בה העברה תקפה של זכויות קנייניות. יתר על כן, השופטת לא מצאה ראיות מספיקות לתמיכה בטענת התובע בדבר תנאי השעיה לעניין תשלום 22,000 דינר, אשר לכאורה לא נכלל בחוזה הכתוב. היעדר ראיות בכתב או עדות צד ג' מעמיד בספק את טענת התובע. השופט גם העלה חששות לגבי סמכותו המהותית של בית המשפט, וציין כי שווי הקרקע לא הובהר דיו ועשוי להיות מחוץ לסמכותו של בית המשפט. לבסוף, גם התביעה נדחתה לגופה, שכן התובע לא הצליח להוכיח את טענתו. בעקבות זאת החליטה השופטת להטיל על התובע הוצאות מתונות, בסך 8,000 ₪, שישולמו לנתבע.