תא"ק 23824-06-12

תקציר

עיריית תל אביב תובעת את זהבה גורגיה ארמי על פינוי מחלקת אדמה הרשומה על שם העירייה. הקרקע מיועדת להרחבת גן ציבורי, והעירייה טוענת כי ארמי תפס את הקרקע ללא הסכמתה. ארמי טוענת כי החזיקה בקרקע יחד עם משפחתה במשך עשרות שנים, ולכן יש לה זכות להמשיך להחזיק בה. לחילופין, היא טוענת שיש לה רישיון להשתמש בקרקע, שניתן במפורש או במשתמע על ידי העירייה. בית המשפט אינו מוצא כל ראיה התומכת בטענתו של ארמי לבעלות משפחתית במשך עשרות שנים, וקובע כי התפיסה החלה בשנת 2002 לכל המוקדם. למרות שהעירייה ידעה על החזקתה של ארמי בשנת 2002, בית המשפט קובע כי תקופה של עשר שנים אינה ארוכה מספיק כדי להכיר בה כבעלת רישיון, במיוחד לאור פעולות העירייה נגד פולשים אחרים באזור. בית המשפט מגיע למסקנה כי לארמי יש לכל היותר רישיון חופשי משתמע, שהעירייה יכולה לשלול בכל עת, ולכן היא מסיגת גבול שאין לה זכות להמשיך ולהחזיק בקרקע. השופטת דוחה גם את טענותיו של ארמי לפיצוי בגין ביטול הרישיון, ולא קובעת שיקולי צדק שיחייבו פיצוי במקרה זה, וקובעת כי סכום הפיצוי הראוי, אם בכלל, יעמוד על 80,712 שקל בניכוי דמי השימוש המגיעים לעירייה. עוד דוחה השופטת את טענותיה של ארמי ביחס להפקעת הקרקע, וקובעת כי אין לה זכות לפיצויים הנובעים ממנה, וכי טענותיה בדבר השיהוי בביצוע ההפקעה אינן מבוססות. משכך, מקבל בית המשפט את תביעת העירייה ומורה לארמי לפנות את הקרקע, תוך תשלום הוצאות לעירייה בסך 2,000 שקל ושכר טרחת עורך דין בסך 15 אלף שקל.