תא"מ 4962/07

תקציר

התיק סובב סביב סכסוך שכירות בין בעל דירה, מר חוסיין מוחמד, לבין המועצה המקומית נחף, כאשר דמי השכירות עומדים על 48,048 ₪ עבור בית בן 6 חדרים ששימש את המועצה במשך 16 חודשים. השאלה העיקרית היא האם המועצה הנתבעת פטורה מתשלום דמי שכירות, למרות שהתגוררו בנכס, שכן בעל הבית הוא בנו של סגן ראש מועצה. על פי צו המועצות המקומיות (א), התש"י-1950, חוזים כאלה אסורים אלא אם אושרו ברוב של שני שלישים במועצה ואושרו על ידי השר. החוזה אמנם נחתם אך לא אושר, אך המועצה לא שילמה את דמי השכירות. בית המשפט קבע כי החוזה אינו חוקי ומבוטל, שכן הוא סותר את האיסור המפורש על ניגוד עניינים. מאחר שתכליתו של סעיף 103א היא למנוע תרחישים כאלה, פירש אותו בית המשפט כפוטר את המועצה מתשלום דמי שכירות, למרות שהחוזה לא בוטל פורמלית. התובע, בהיותו קרוב משפחה של חבר מועצה, לא נחשב לצד שלישי בתום לב, ולכן נשא בסיכון של אי תשלום. יתר על כן, החלת חוק העשיה כדי לחייב את המועצה לשלם תחרוג מעצם תכלית החוק. לפיכך נדחתה התביעה, והתובע חויב בתשלום שכר טרחת עורך דין בסך 4,000 ₪, צמוד לשווי דמי השכירות.