רע"א 8782/07

תקציר

פסק הדין המדובר הוא דחיית בקשת רשות ערעור על החלטה קודמת. עניינו של התיק נסוב סביב חלקת קרקע בבעלות המבקש ואשתו המנוחה, אותה הסכימו למכור לבנו וכלתו של המבקש. המכירה הייתה אמורה להיות ממומנת על ידי הלוואה מהמשיב השני, בנק, אשר רשם גם הוא משכון על זכויותיהם החוזיות של הרוכשים להבטחת פירעון. בעקבות חדלות פירעון בתשלומי המשכנתא, החל הבנק בהליכי הוצאה לפועל למימוש המשכון. בתוך כך, טען המבקש כי הסכם המכר עם בנו וכלתו בוטל, והוא הגיש תביעה לפסק דין הצהרתי, בצירוף בקשה לצו מניעה זמני שיעצור את פינויו מהנכס. בית המשפט המחוזי נתן תחילה צו מניעה זמני אך בהמשך צמצם אותו, והתיר את פינוי המבקש מחלקים מהמקרקעין תוך שמירה על צו המניעה על ביתו. המבקש ערער על החלטה זו, אך בית המשפט דחה את הבקשה בנימוקים פרוצדורליים ולגופו של עניין. במישור הפרוצדורלי קבע בית המשפט כי בסמכותו לבחון את החלטותיו שלו וכי בקשת הבנק לצמצום צו המניעה הוגשה כראוי. לגופו של עניין, מצא בית המשפט כי לבנק זכות לכאורה לממש את הנכס בדרך של הוצאה לפועל, לפחות ביחס לסכום מסוים ששימש לכיסוי משכנתא קיימת על הנכס. יתר על כן, בית המשפט קבע כי מאזן הנוחות נוטה לטובת הבנק, שכן צמצום צו המניעה הזמני יאפשר לו לממש באופן חלקי את המשכנתא, גם אם לא יוכל למכור את הקרקע באופן מיידי. לפיכך, אישר בית המשפט את החלטת בית המשפט המחוזי לצמצם את צו המניעה הזמני ודחה את בקשת רשות הערעור, מה שהביא לביטול הוראת השעה. פסק דין זה ניתן ביום 31.10.2007.