ת"א 339/04

תקציר

יורשיו של המנוח, אחמד עבד אל-קאדר סולימאן יונס, תבעו להכריז על בטלותם של שני ייפויי כוח בנוגע לנכס סמוך לכפר קרע. התובעים טענו כי ייפוי הכוח השני החליף את הראשון משום שחלק מהמקרקעין נשוא ייפוי הכוח הראשון הופקעו, וייפוי הכוח השני שינה את הגבולות כך שלא יכלול את השטח המופקע, תוך שמירה על השטח הכולל שנמכר על 2500 מ"ר. הם ביקשו לבטל את שני ייפויי הכוח משום שהם הפרו לכאורה את חוק המקרקעין, האוסר על עסקאות בחלק מנכס מקרקעין. הנתבע, אשר רכש את הקרקע מהמנוח, טען כי כל ייפוי כוח מייצג עסקה נפרדת עבור 2500 מ"ר כל אחד, שתוצאתה רכישת שטח כולל של 5000 מ"ר. בית המשפט מצא כי גרסת התובעים לאירועים אמינה יותר. הראיות הראו כי ייפוי הכוח השני תיקן את הראשון כך שלא יכלול את הקרקע המופקעת, מה שמצביע על כך שהייתה רק עסקה אחת. עדותו של הנאשם לא הייתה משכנעת וחסרה ראיות תומכות. יתר על כן, בית המשפט מצא כי הוראת חוק המקרקעין עליה הצביעו התובעים אינה חלה על המקרה הנוכחי, שכן ייפויי הכוח היו חובות לביצוע עסקאות ולא עסקאות עצמן. לפיכך, הכריז בית המשפט על ייפוי הכוח הראשון כבטל ואישר את תוקפו של ייפוי הכוח השני. כמו כן הורתה על רישום ביטול ייפוי הכוח הראשון ותיקון הערות אזהרה הקשורות לנכס בטאבו. בנוסף, חויב הנתבע לשלם לתובעים 25,000 ₪ שכר טרחת עורך דין. פסק הדין ניתן בהיעדרם של שני הצדדים ביום 30.7.2012.