ע"א 9916/00

תקציר

הערעור נדחה ברובו, למעט לעניין חישוב דמי התיווך בפרויקט וילן בקריית מוצקין. ראשית, בית המשפט קובע כי המערער, בן מעש, זכאי לשכר טרחה בגין מכירת דירות מסוימות רק עד ליום 1.2.97, שכן לא עמד בהתחייבויותיו על פי הסכם הבלעדיות מעבר למועד זה. שנית, בן מעש אינו זכאי לעמלה בגין דירות שנמסרו כתמורה בעסקאות קומבינציה. שלישית, הסכם הבלעדיות מחייב רק את שולדר, ולא אף אחד מהמשיבים האחרים, שכן זו הייתה אחריותו של שולדר על פי ההסכם, ובית המשפט מסרב להרים את מסך התאגיד. רביעית, בן-מעש זכאי לעמלות עבור פרויקט וילן רק עד ליום 28.1.99, אז סירב להצעתו של שולדר להמשיך ולשווק את הפרויקט, שכן לא ניסה למזער את נזקיו. לבסוף, מקבל בית המשפט את שיקוליו של בן-מעש בגין העמלות המגיעות לו בגין פרויקט וילן, למעט העמלה בגין דירה מס' 121, שכן מכירת דירה זו התרחשה לאחר מועד פקיעת זכותו לעמלות. סגני הנשיא ט' אור וא' גרוניס מסכימים עם פסק דינו של השופט ס' ג'ובראן.