ו"ע 1249/09

תקציר

הערעור מערער על שומת מס רכישה שהוטלה על חברת טירת יוסף ויצחק בע"מ ועל בעלי מניותיה מכוח חוק מיסוי מקרקעין. החברה רכשה מגרש בפתח תקווה בשנת 1990 ובהמשך החליטה לפרק מרצון ולהעביר את הקרקע לבעלי מניותיה. המערערים טענו כי יש לחשב את מס הרכישה על בסיס מחיר הרכישה של החברה בשנת 1990, ואילו המשיב טען כי יש לבסס אותו על שווי הקרקע בעת הפירוק. הוועדה, בדעת רוב, קיבלה את הערר וקבעה כי אכן יש לחשב את מס הרכישה על בסיס מחיר הרכישה המקורי. דעת הרוב פירשה את החוקים והתקנות הרלוונטיים והגיעה למסקנה כי כוונת המחוקק הייתה לפטור עסקאות מסוג זה מכפל מס. הם הדגישו כי הפטור ממס שבח במקרה זה משקף פטור דומה ממס רכישה, ומונע תוצאה בלתי סבירה שבה ישולם מס רכישה פעמיים בתוך תקופה קצרה. בנוסף, הם ציינו כי חקיקת המשנה המסמיכה את תקנות מס רכישה נעדרת סמכות לסטות מכוונתה של החקיקה הראשית. השופט דן מרגליות, בחוות דעת חולקת, טען כי יש למסות את העסקה על בסיס שווי הקרקע בעת הפירוק, והדגיש כי החלטת פירוק החברה מהווה מכירה נפרדת הכפופה למיסוי. רואה החשבון אליהו מונד, בהסכמת הרוב, הדגיש את כוונת המחוקק ליצור מצב מיוחד, הפוטר יחידים מרווחי הון וממס רכישה בעת פירוק חברה.