ו"ע 37035-10-15

תקציר

המערערת מכרה את חלקה בדירה משותפת לאחותה בתקופת מעבר המוגדרת בחוק ההסדרים, שמטרתה להגדיל את היצע הדירות בשוק ולמנוע ביצוע עסקאות מלאכותיות בתוך משפחות. חוק ההסדרים קובע כי מכירת דירות מגורים בתקופה זו תחויב במס לפי חישוב מס ליניארי מוטב, תוך פטור מרווחי הון שנצברו לפני מועד המעבר ממס, ומיסוי יתרת הדירות בשיעור שנקבע. עם זאת, הוראה זו אינה חלה על מכירות בין "קרובי משפחה". המחלוקת העיקרית נסובה סביב השאלה האם תנאי זה הוא חזקה חלוטה או ניתנת להפרכה. בית המשפט קובע כי מדובר בחזקה חלוטה, המבוססת על לשונו הברורה של החוק, תכליתו ושיקולי יעילות, ודאות ויציבות בגביית המס. בנוסף, בית המשפט מוצא כי המערערת בחרה מרצונה למכור את חלקה, ולא הוכיחה כי אין לראות במכירה לאחותה עסקה בין קרובי משפחה. נסיבות המכירה, לרבות מעורבותו של כונס נכסים ומציעים אחרים, אינן משנות מסקנה זו. זאת ועוד, המערערת לא הביאה ראיות מספיקות להפרכת החזקה, במיוחד בהתחשב בכך שלא הגישה תצהיר ולא זימנה את אחותה להעיד. אשר על כן, בית המשפט דוחה את הערעור ומורה למערערת לשלם למשיב הוצאות משפט בסך 25,000 ₪.