ת"א 17243-12-20

תקציר

המקרה עסק בסכסוך בין בעל דירה, סגל, לבין השוכר שלו, ברנר, על רקע שריפה שהתרחשה בדירתו השכורה של ברנר. סגל טען כי על ברנר לפצות אותו על נזקי השריפה, וטען כי ברנר קיבל את כספי הביטוח בגין הנזק לדירה ולא העביר אותם לסגל. עם זאת, השופט דחה את טענתו העיקרית של סגל, ולא מצא בסיס משפטי לדרישתו. סגל לא בירר את פוליסת הביטוח המדוברת ולא פירט את זכאותו לכאורה לכספי הביטוח. כמו כן, השופט קבע כי ניסיונו של סגל לשנות את עילת תביעתו בשלב מאוחר של ההליך היה פסול וכי תקבולי הביטוח לא היו של סגל בצדק. באשר לתביעתו הנגדית של ברנר בגין נזקים שנגרמו כתוצאה מהשריפה, קיבלה השופטת את טענתו של ברנר כי השריפה נגרמה כתוצאה מכשל חשמלי בדירה, שנבע מרשלנותו של סגל בתחזוקת מערכת החשמל של הדירה. בעקבות זאת קבע השופט כי סגל אחראי לנזק והורה לו לפצות את ברנר. השופט אישר את תביעתו של ברנר לנזקי רכוש, והפחית את הסכום ב-6,700 שקל בשל היעדר תיעוד מספק לפריטים מסוימים. ברנר קיבל גם 4,500 שקל עבור בדיקה ביטחונית שמסר לסגל, שסגל לא הצליח להחזיר. בנוסף, נפסק לברנר 3,385 שקל עבור הוצאות דיור חלופי ושכר טרחת עורך דינו, לצד הוצאות נוספות בסך 38,589 שקל. סגל חויב לשלם לברנר את הסכומים האמורים בתוך 30 יום מיום מתן פסק הדין, אחרת יצטברו ביניהם הפרשי ריבית והצמדה.