רע"א 7451/10
החלטה עליון
תקציר
בקשת רשות ערעור על החלטת ערכאה נמוכה יותר נדחית. לערכאה הנמוכה יותר הייתה סמכות לדון בתיק משום שמדובר בתביעה בדבר החזקה ושימוש במקרקעין – ולא בתביעה הקשורה למכירת מקרקעין, כפי שטען המבקש. ההסכם הנדון, שכותרתו "הסכם למכירת דירה", אינו הסכם מכר. היא רק מחייבת את המוכר למכור דירה עם מאפיינים מוגדרים לאחר בניית הבניין. זכויות הרוכש גם אינן לדירה ספציפית, כלומר לא ניתן לאכוף את ההסכם לרישום הדירה שנרכשה על שם הרוכש. כמו כן, לא ברור אם למוכר יש זכויות בקרקע המדוברת, שבבעלות עיריית רמת גן, נקודה השמורה להליך העיקרי. מאחר וההסכם אינו למכירת מקרקעין, אין צורך לבחון את מהות התביעה לעומק. לבית משפט השלום סמכות לדון בתביעה, שיש בה זכויות מחייבות, וטיעוני המבקש בדבר ההשלכות על טענת ההתיישנות שמורות אף הן לבית המשפט הפרוצדורלי. לפיכך, בקשת רשות הערעור נדחית, וטיעוני הצדדים יישמעו במסגרת ההליך העיקרי ללא צו להוצאות.
חקיקה מקושרת
רע"א 7451/10 נבון יפתח נ' אדם אורן, עליון (27.3.2012)
עו"ד, רוצה לקרוא את המסמך המלא?
הצטרפו לקבלת גישה ללא תשלום למאגר המידע, והתנסו במערכת ה-AI המובילה בישראל. LawMate מעניקה פתרון מקצה לקצה לכל סוגי העבודה המשפטית: מחקר מעמיק, ניתוח מידע, ניסוח חוזים, כתבי בי-דין, חוות דעת ועוד – הכל במקום אחד ובתוך שניות.