עת"מ 8993-12-09

תקציר

הבעלים של חלקת אדמה בג'סר א-זרקא, שהוגדרה בתכנית המתאר המקומית כ"מגורים ב'", עתר בבקשה להורות על ביטול החלטת ועדת הערר לדחות את בקשתם להיתר להפעלת פארק אירועים. בעתירה נטען כי ועדת הערר שגתה טעות מהותית, שכן לא בחנה את התאמתו של פארק האירועים באזור, המוקף במבני ציבור כמו בית קברות, בית ספר ופארק, ולא שקלה את צרכי התושבים. עוד טענו כי הוועדה התעלמה מהנחיות המומחה בנוגע לרמות הרעש וכי היעדר מקומות חניה אינו מהווה בעיה. עם זאת, ועדת הערר וועדת תושבי קיסריה טענו כי הוועדה המקומית חרגה מסמכותה וכי גן האירועים מהווה "סטייה משמעותית" מתכנית המתאר, המצדיקה את דחיית הבקשה. בית המשפט הסכים עם ועדת הערר וקבע כי פארק האירועים ישנה את אופיו של אזור המגורים ויגרום להפרעה ומטרד לתושבים. יתר על כן, היה על העותרת לפעול לפי ההליך הראוי לשינוי תכנית המתאר. לפיכך נדחתה העתירה, והעותר חויב לשלם הוצאות לוועד תושבי קיסריה.