ת"א 61032/06

תקציר

התובעת, עמידר חברה לאומית לשיכון בע"מ, הינה בעלת נכס ברחוב יפת 102 בתל אביב-יפו. הנתבעת מחזיקה ותופסת שלא כדין את דירת הביניים של הנכס לפחות משנת 1985 ללא רשות התובע. התובע מבקש לפנות את הנתבע ומבקש תשלום עבור הכיבוש הבלתי חוקי. הנתבע טוען כי הוא מחזיק בדירה משנת 1971 בהסכמה שבשתיקה של התובעת, ולכן רכש זכויות בעלות באמצעות חזקה שלילית. עוד הוא טוען כי ביצע השקעות משמעותיות בדירה, ולחילופין מבקש לרכוש את הנכס מהתובע. בית המשפט פוסק לטובת התובע. היא קובעת כי החזקתו של הנתבע בדירה אינה חוקית וכי הוא לא רכש זכויות בעלות כלשהן. בית המשפט מורה לנתבעת לפנות את המקום בתוך 90 יום ולשלם 44,688 ₪ דמי שימוש, לצד הוצאות משפט בסך 10,000 ₪ לתובע. השופט מדגיש את האינטרס הציבורי במניעת השתלטות שלא כדין על מקרקעי ציבור ומציין כי הנתבע לא הצליח להוכיח את טענות ההשקעה שלו. בנוסף, השופט מדגיש כי הנאשם ידע שהוא פולש למקרקעי ציבור ולא יכול היה להניח שהמדינה תוותר על זכויותיו. לבסוף, השופט מדגיש כי תגמול התנהגות בלתי חוקית אינו צודק וכי הנאשם לא צריך ליהנות מעיסוקו הבלתי חוקי.