ת"א 535/09

תקציר

המחלוקת נסובה סביב הזכויות על חלקת אדמה בצפת. המבקשים, עו"ד יעקב קורן ועו"ד נתן פנץ, מבקשים לרשום את המקרקעין על שמם, אך הרישום נמצא כיום אצל מאיה מרגוט קזביאנקה אלמקיס. לטענת המבקשים, אלמכיס מכר את הקרקע למרדכי טויזר, שמכר להם אותה, וכי בשל טעות מנהלית הקרקע מעולם לא נרשמה על שם טויזר או המבקשים. המבקשים, המחזיקים במקרקעין מזה שלושים שנה, מבקשים פסק דין הצהרתי על מנת לרשום את הקרקע על שמם. אלמקיס, לעומת זאת, טוענת כי מעולם לא מכרה את הקרקע לטויזר וכי גרסת המבקשים לאירועים שקרית. לטענתה, המבקשים, כעורכי דין, תמרנו את המצב כדי להימנע מתשלום מס רכישה כפול וכי הסכם המכר בינה לבין טויזר, כמו גם הסכמים שבאו בעקבותיו, אינם תקפים. בית המשפט פוסק לטובת המבקשים. נחה דעתו כי אלמעקיס אכן מכר את הקרקע לטויזר וכי המבקשים רכשו אותה ממנו מאוחר יותר, וכי החזקתם של המבקשים בקרקע במשך שלושה עשורים, יחד עם חוסר מעורבותה של אלמקיס בקרקע בתקופה זו, מרמזים מאוד על בעלותם של המבקשים. בית המשפט בוחן גם את טענתה של אלמכיס כי אולצה לחתום על הסכם המכר כבלתי נתמכת ובלתי אמינה. יתר על כן, ניכר כי המבקשים וטויזר ניסו להונות את רשויות המס באמצעות יצירת שובל נייר כוזב, אך בית המשפט מציין כי הטעיה זו נחשפה זה מכבר, והביאה לחקירה ולתשלום כופר על ידי המבקשים. לפיכך, בית המשפט קובע כי המבקשים זכאים לכך שהמקרקעין יירשמו על שמם, ממנה את בא כוחם ככונס נכסים כדי להקל על הרישום, ומורה לאלמקיס לכסות את הוצאות המבקשים ושכר טרחת עורך דין. פסק הדין מכריז על המבקשים כבעלים החוקיים של החלקה, ומותנה בסילוק כל המסים והאגרות הנלווים.