ה"פ 10758-12-16

תקציר

בית המשפט מקבל את טענתו של מר פרחי כי ההסכם למכירת הנכס בינו לבין מר בלס בוטל. מהראיות עולה כי בעקבות סכסוך משפטי קודם שהסתיים בפסק דין, לא ננקטו על ידי מר בלס כל פעולה במשך כעשרים שנה בנוגע לנכס. פסק הדין גם לא חייב את מר פרחי לנקוט בפעולות כלשהן. מר פרחי והוריו החזיקו בנכס במשך כל התקופה הזו, ומר בלס מעולם לא תבע דמי שכירות כלשהם ולא שילם תשלומים נוספים עבור רכישת הנכס. בית המשפט קובע כי חוסר המעש והשתיקה של שני הצדדים לאורך תקופה כה ממושכת מעידים על נטישה הדדית של ההסכם. לפיכך, ההסכם מבוטל, ומר פרחי מקבל סעד הצהרתי. בנוסף, הערות האזהרה שנרשמו בנכס לטובת מר בלס מצווים על ביטולן. מר בלס אחראי לשלם למר פרחי 50,000 ש"ח הוצאות ושכר דירה. תביעתו של מר בלס לביטול מותנה של ההסכם בהשבת התמורה ששולמה נדחית בשל אי הבאת ראיות לתשלומים אלה, והביטול עומד ללא כל תנאים כאלה. ההחלטה היא סופית, והמזכירות מונחית להעביר אותה לשני הצדדים.