בר"מ 815/06

תקציר

פסק הדין מקבל את הערעור ומבטל את פסק דינו הקודם של השופט בנימיני, המבטל את קביעתו כי עדן לא תקבל פטור חלקי מארנונה בגין נכס גדול שבבעלותה. התיק מוחזר לוועדת הערר להמשך בירור ובחינה מחודשת. זאת, בשל התנהלות העירייה בשינוי תדיר של עמדותיה, דבר שפגע ביכולתה של עדן להגיב ביעילות, וכן משום שהשאלה האם חלק אחר בנכס מאוכלס על ידי נזירות לא הובהרה דיה. העירייה מחזיקה ברוב המידע הרלוונטי בנקודה זו ולא הצליחה לספק תשובה ברורה. יתר על כן, פסק דינו של השופט בנימיני אינו עולה בקנה אחד עם פסק דינו הקודם של השופט דותן, שהורה לעירייה לבדוק את הנכס ולהגיש חוות דעת מומחה, ממנה השתמע כי לפחות חלק מהנכס אינו ראוי לשימוש ויש לפטור אותו. מאחר שהעירייה פטרה כעת רטרואקטיבית כשליש מהנכס, ברור שעדן זכאית לפטור חלקי כלשהו. עם זאת, בית המשפט מחליט שלא להחזיר את החלטת ועדת הערר שהעניקה פטור מלא, שכן היא לא קבעה כי הנכס כולו אינו ראוי לשימוש. במקום זאת, הוועדה תדון מחדש בנושא עם המידע החדש ותחליט על השטח הנותר בכפוף לבקשת הפטור, מה שיאפשר לשני הצדדים להגיש טיעונים וראיות חדשות. העירייה חויבה לשלם לעדן 10,000 שקל שכר טרחת עורך דין. בית המשפט מקווה כי גלגול אחרון זה של התיק יסיר סוף סוף את כל הספקות, ויעודד את בעלי הדין לשקול הגעה להסכם כדי להימנע מהליכים נוספים.