ת"א 2671/06

תקציר

התובעים, רחל מזרחי, אברהם גידנסקי, וקרני שושן בע"מ, חברה בבעלות שניהם, הגישו תביעה בסך 3 מיליון שקל נגד דלק ישראל חברה לדלק בע"מ, דלק נדל"ן בע"מ והמנכ"ל שלהן, מר הלל רוז'נסקי, בגין הפרת הסכם. התביעה מתייחסת לייזום וקידום פרויקטי נדל"ן ותחנות דלק. לטענת התובעים, הם פנו לנתבעים באמצע שנות ה-90 במטרה לקדם מספר פרויקטים והובטחו להם בעל-פה דמי יזמות על ידי מר רוז'נסקי, אך לא שולמו להם עבור תרומתם לשני פרויקטים. הפרויקט הראשון כלל הקמת חנויות נוחות בתחנות דלק, והשני כלל פרויקט נדל"ן על קרקעות בבעלות מושב כפר אהרון. הנתבעים טוענים כי התובעים פעלו מרצונם החופשי וללא כל התחייבות מצד הנתבעים, וכי הנוהג הרגיל שלהם הוא לחתום על הסכמי תיווך לגבי עסקאות ספציפיות, דבר שלא קרה במקרה זה. עוד הם מדגישים כי התובעים לא היו מתווכי תיווך מורשים, מה שהיה מהווה דרישה לקבלת תשלום כלשהו על פי חוק מתווכי מקרקעין. בית המשפט מצא כי בעוד שהתובעים אכן פעלו כמתווכי נדל"ן בחלק מהמקרים, שני הפרויקטים המדוברים לא כללו תיווך נדל"ן. באשר לחנויות הנוחות קבע בית המשפט כי הרעיון אינו ייחודי לתובעים וכי הן לא תרמו תרומה משמעותית ליישומו. לגבי פרויקט כפר אהרון קיבל בית המשפט את גרסת הנתבעים לאירועים והגיע למסקנה כי תפקידם של התובעים הצטמצם להצגת מתווך לנתבעים, ולכן הם אינם זכאים לשכר טרחה כלשהו. כמו כן, הדגיש בית המשפט כי התובעים לא הוכיחו קיומו של הסכם מובהק ומחייב עם הנתבעים. למרות שהתנהלות הנתבעים תרמה אף היא לעמימות במערכת היחסים, קבע בית המשפט כי על כל צד לשאת בהוצאותיו, ודחה את התביעה.