פר"ק 9289/03

תקציר

פסק הדין מתייחס לסכסוך בין רוכשי הדירות בפרויקט הבנייה "עדי" לבין בנק מזרחי-טפחות, שהעניק ליווי כלכלי לפרויקט. המחלוקת נסובה סביב יישום החלטה קודמת של בית המשפט משנת 2007, שחייבה תיקון ליקויי בטיחות בפרויקט על ידי כונס הנכסים שמונה על ידי בית המשפט. כונס הנכסים ביקש הנחיות לטיפול בבעיות הבטיחות, ובית המשפט, על סמך חוות דעת מוסכמת של מומחים משני הצדדים, קבע כי הליקויים יתוקנו. עם זאת, כאשר ניסה הכונס לבצע את ההחלטה, התברר כי עלות התיקונים גבוהה משמעותית ממה שהוערך בתחילה, מה שהוביל לבקשה חדשה לקבלת הוראות. כונס הנכסים טען כי הגידול בעלויות היווה טעות הדדית המצדיקה את ביטול ההחלטה הקודמת. מנגד, טענו רוכשי הדירות כי על כונס הנכסים לתקן לאלתר את הליקויים כפי שהוזמנו, ללא קשר לעלויות. השופטת, שרה דברת, פסקה לטובת כונס הנכסים, ביטלה את ההחלטה מ-2007 וחייבה אותו להעביר לנציג הדיירים סך של 221,500 שקל עבור התיקונים המפורטים, בתוספת ריבית והצמדה משנת 2007. בהחלטה מודגש כי הסכמת הכונס ופסק הדין שבא בעקבותיה התבססו על מידע חלקי ולא מדויק, המהווה טעות הדדית. עובדה זו, בשילוב עם אופיים של הליכי חדלות פירעון והפוטנציאל להעדפת נושים אסורה, הצדיקו את ביטולם.