ת"א 70938-11-17

תקציר

התובעים, חליאלה וגנאים, תבעו את הנתבע על כך שלא השלים עסקת חילופי מקרקעין. התובעים טענו כי היה בידיהם הסכם מחייב עם הנתבעת להחלפת שני דונם מאדמתם בגילון תמורת 800 מ"ר מאדמות הנתבעת בסכנין. הנתבעת טענה כי לא קיים הסכם כזה, וכי הצעתה ל-650 מ"ר פקעה. בית המשפט בחן האם נכרת הסכם מכר מחייב והאם ניתן לחייב את הנתבע להתקשר בעסקת חליפין. נמצא כי הנתבעת הביעה נכונות לבצע עסקת חליפין, אך חליאלה לא נענתה להצעתה ובמקום זאת הגישה הצעה נגדית. בית המשפט קבע, כי הצעתם הנגדית של התובעים נעדרה את שיקול הדעת והוודאות הנדרשים כדי להוות קיבול, וקבלתם המקורית להצעת הנתבע פקעה לאחר זמן סביר. יתר על כן, דחיית הנתבעת לאחר מכן את הצעתם הנגדית של התובעים, והסתלקותה מהמשא ומתן, אף שלא הייתה ראויה ובחוסר תום לב, לא הצדיקה את אכיפת עסקת החליפין, מה גם שהתנאים לא נוסחו דיים. לפיכך נדחתה בקשתם של התובעים לסעד של ביצוע ספציפי. עם זאת, מאחר שהנתבע פעל בחוסר תום לב, היה רשאי התובע להגיש תביעה כספית נפרדת בגין הנזק שנגרם להם, שכן הם לא תבעו סעד כספי במקרה ספציפי זה. עוד קבעה השופטת כי למרות שתביעת התובעים נדחתה, לא יוטל צו להוצאות.