ה"פ 867/07

תקציר

המבקשת, רונית, ביקשה פסק דין הצהרתי לרישום חנות ששכרה מהגב' מריה ברלנד ז"ל, כבעלת החנות. רונית טענה כי רכשה את החנות מהגב' ברלנד ולכן יש לרשום אותה כבעליה. המשיב, יורש יחיד של הגב' ברלנד, טען כי החתימה על הסכם המכר זויפה וכי יש לרשום את החנות על שמה. בית המשפט בחן את הראיות שהוצגו ומצא כי רונית לא עמדה בנטל ההוכחה הגבוה הנדרש כדי להוכיח כי נחתם הסכם למכירת החנות וכי בוצעו התשלומים המפורטים בו. בית המשפט ציין כי הסכם המכר שהציגה רונית היה צילום ולא המקור, והיא לא הצליחה להסביר את היעדרו של האחרון. כמו כן, טענותיה של רונית לתשלומים לא נתמכו בקבלות כלשהן, והחזרי המס של הגב' ברלנד הצביעו על הכנסות מדמי השכירות של החנות, דבר הסותר את טענותיה של רונית. עוד עלה בחשד כי בעוד שרונית רכשה בעבר דירה בעזרת עורך דין, מכירה לכאורה זו לא לוותה בייעוץ משפטי. בנוסף, הסכם המכר נעדר פרטים הנדרשים על פי חוק בעסקאות נדל"ן ולא דווח לרשויות המס. בסופו של דבר, הגיע בית המשפט למסקנה כי רונית לא הביאה ראיות מספיקות להוכחת המכירה ולכן יש לרשום את החנות על שם המשיב. כמו כן חויבה רונית לשלם למשיב שכר טרחת עורך דין בסך 45,000 ₪ בתוספת מע"מ.