ו"ע 11460-09-11

תקציר

בית המשפט דחה את הערעור באשר לאופן חלוקת התמורה בגין מכירת נכס. הדיון התמקד בפטור ממס שבח בגין מכירת דירות מגורים, ובטענת המשיב כי התמורה ששולמה בגין מכירת הנכס של המערערת ניתנת לפיצול פיזי ורעיוני בין דירת המגורים לבין הזכויות לתוספת בנייה. בית המשפט הכיר בלגיטימיות של פיצול התמורה על מנת לבודד את רכיב דירת המגורים, הזכאי לפטור, מרכיבים אחרים שאינם מזכים בפטור. במקרה דנן, הסכים בית המשפט עם המשיב כי קיומן של זכויות בנייה נוספות בנכס, אף שהן מותנות, מהווה נכס שניתן לפצל רעיונית מדירת המגורים. בית המשפט הוסיף וקבע כי הערכת המשיב את שווי דירת המגורים בסך 1,600,000 ₪ הייתה סבירה, והמערערת לא סיפקה הצדקה מספקת להתערב בשומה זו. לפיכך, הערעור נדחה, והמערערים חויבו לשלם למשיב הוצאות ערעור בסך 10,000 ₪.