ע"א 743/76

תקציר

פסק הדין מתייחס למחלוקת על בעלות במסדרון בבניין בין המערערת לבין המשיבים 2 עד 4, כאשר כונס הנכסים של הבניין (המשיב 1) ביקש הוראות כיצד לפעול. עיקר המחלוקת נסובה סביב מכתב מיום 3.9.74, בו נקבע כי המסדרון המדובר יירשם כרכוש משותף. המערער טען כי בית המשפט המחוזי לא היה מוסמך לקבוע את תוקפו המשפטי של מכתב זה במסגרת הבקשה למתן הנחיות וכי אין די ראיות לתמוך בממצאים. בית המשפט העליון קבע כי אמנם בית המשפט לא יכול היה להכריע אגב כך בזכויות המהותיות של התיק, אך ייתכנו מקרים בהם בקשה למתן הוראות תוכל לשמש תחליף לתביעה. עם זאת, הם מצאו כי לבית המשפט המחוזי לא היו די ראיות כדי לקבוע את תוקפו של המכתב או שיקולים תכנוניים הקשורים לנכס. בית המשפט העליון קיבל את הערעור והחזיר את התיק לבית משפט קמא להכרעה נוספת לאחר שמיעת ראיות, במטרה להתייחס לבקשה למתן הוראות כאל בקשה להצהרה על תוקפו של המכתב. החלטה זו התבססה על אינטרסים של יעילות וצדק, ועל כך שהמצב הקיים יישאר על כנו עד להכרעתו של בית משפט קמא. בית המשפט העליון אף פסק למערער הוצאות בסך 5,000 ל"י, בהתאם לתוצאת ההתדיינות המשפטית.