ת"א 55356-03-18

תקציר

התובעים, רוכשי דירת מגורים, הגישו תביעה נגד הנתבע, המוכר, בגין ליקויי בנייה בדירה, לרבות בעיות איטום ורטיבות קשות, אשר הנתבע לא תיקן די הצורך לאורך השנים. בית המשפט מינה מומחה שיעריך את הליקויים ויקבע את עלויות התיקון. ממצאי המומחה, אותם אימץ בית המשפט, ביססו ליקויי בנייה והעריכו את עלויות התיקון ב-407,157 ₪. עם זאת, בית המשפט מצא כי שני הצדדים פעלו באופן בלתי ראוי: הנתבע על כך שלא ביצע תיקונים נאותים, והתובעים על כך שלא תיקנו את הליקויים בעצמם למרות תלונות רבות, ובכך תרמו לעוגמת הנזק. משכך, בית המשפט הטיל על הנתבעת את האחריות העיקרית והורה לה לפצות את התובעים ב-70% מעלויות התיקון, קרי 333,462 ₪. בנוסף, פסק בית המשפט לתובעים 100,000 ₪ בגין איחור במסירת הדירה, שהופחתו מהסכום הנתבע בשל הסכם חוזי שדחה את מועד המסירה בשלושה חודשים לצורך שינויים בדירה. התובעים היו זכאים גם ל-80,000 ₪ הוצאות משפט ו-60,000 ₪ לשכר טרחת עורך דין, שניהם צמודים למדד המחירים לצרכן בישראל וכוללים ריבית כנדרש בחוק. פסק הדין העדיף את טענות התובעים בחלקן, והנתבע חויב לשלם את הסכומים הנקובים בהתאם.