ת"א 27871-02-19

תקציר

בית המשפט המחוזי מרכז-לוד קבע כי תביעת התובעים נגד מגדל חברה לביטוח ונתבעים נוספים לרישום זכויות חכירה בשתי חנויות שרכשו בקניון בראשון לציון נדחית. התובעים, יצחק דלאל וישראל פלדמן, טענו כי הנתבעים מחויבים לרשום את חוזה החכירה על פי הסכמי המכר שנחתמו בשנים 1991 ו-1992. עם זאת, בית המשפט מצא כי התחייבות החברה לרשום את חוזה החכירה נתונה לשיקול דעת ומוגבלת בזמן עד להשלמת הליך הפרצלציה. מאז הושלמה הפרצלציה בשנת 2020, חלפה האפשרות לרשום את החכירה. כמו כן, קיבל בית המשפט את טענת החברה כי רישום חוזה השכירות בשלב מתקדם זה של הליך רישום הבית המשותף יגרום לעיכובים נוספים. השופטת התייחסה גם לחששות התובעים מתיקון הערות האזהרה ומסירובה של קבוצת מגדל לרשום את חוזה החכירה, אך הגיעה למסקנה כי סוגיות אלה אינן צריכות להיפתר שכן התביעה נדחתה בעיקר בשל אופיו הנתון לשיקול דעתו של רישום החכירה. פסק הדין דחה את תביעת התובעים לרישום חוזה שכירות והודעת צד ג' שנשלחה על ידי קבוצת מגדל, תוך שהוא מאפשר לתובעים לפצל את סעדיהם לצורך התדיינות עתידית. כל צד יישא בהוצאות המשפטיות שלו.