ע"א 71846-10-18

תקציר

בית המשפט המחוזי מרכז-לוד פסק לטובת ערעורו של מנשה זוהר נגד הנהלת קניון הזהב. האחרונה גבתה דמי ניהול מופרזים מזוהר, הבעלים של שתי חנויות בקניון, על בסיס הסכם המאפשר להנהלה להפחית את דמי הניהול עבור חנויות מסוימות. בית המשפט המחוזי קבע כי יש להגביל את שיקול הדעת של ההנהלה להפחתת עמלות עבור חנויות בשטח נטו של 250 מ"ר ומעלה. עם זאת, השופטים הרחיקו לכת וקבעו כי ההנהלה תוכל להפחית את שכר הטרחה רק עבור חנויות הגדולות מ-1,000 מ"ר, אלא אם כן החנויות יהוו יחידת מיקוח אחת הנשלטת על ידי שוכר אחד, ובמקרה כזה הן ייחשבו לחנות אחת. פסק הדין גם מחייב את ההנהלה למסור פרטים על החנויות המקבלות עמלות מופחתות ועל התעריפים החלים, מידע שהסתירו בעבר מזוהר. התיק הוחזר לבית משפט קמא על מנת שיקבע את הסכום המדויק המגיע לזוהר, בצירוף שכר טרחת עורך דין בסך 60,000 ₪, בעוד המשיבים חויבו לשאת בהוצאות הערעור.