עת"מ 41921-10-11

תקציר

בית המשפט החליט כי העתירה המערערת על החלטת הוועדה המחוזית לדחות תכנית בנייה למגרש 118 בשל כיסוי יתר ויחס לא ראוי בין הכיסוי למבנה, דינה להידחות. העותרת ביקשה מבית המשפט להתערב ולהפעיל את סמכויותיה המנוצלות במשורה כדי לבטל את שיקול דעתה המקצועי של הוועדה המחוזית. עם זאת, בית המשפט לא מצא סיבה לעשות כן, והכיר בהחלטות המנומקות והמפורטות של הוועדה. העותר טען כי הבנייה הקיימת במגרש אינה "מסיבית" והציג צילומים התומכים בטענה זו, אך בית המשפט לא מצא עילה להתערב בהערכה המקצועית של הוועדה המחוזית. זאת ועוד, בית המשפט הסכים עם חריגתה של הוועדה המחוזית ממדיניות הכיסוי שלה, שהייתה מוצדקת ומנומקת כראוי, ולא קיבל את טענת העותרת לתחולה רטרוספקטיבית של הפוליסה המעודכנת. שינוי המדיניות, שנועד לתקן את תכנית המתאר לשכונת רחביה, הוחל כראוי על התכנית הנדונה, שהייתה בשלב הדיון וההתנגדות. בית המשפט דחה גם את טענת העותרת לאפליה בהחלטת הוועדה המחוזית, שכן התוכניות שאושרו באחוזי כיסוי גבוהים יותר אושרו שנים לפני שינוי המדיניות וההחלטה על מגרש 118. העותרת לא הציגה תכניות שאושרו לאחר ההחלטה על מגרש 118 באחוזי כיסוי דומים, ולא ניתן היה לבסס את טענת הקיפוח. אשר על כן, העתירה נדחית, והעותר אחראי להוצאות ושכר טרחתם של המשיבים.