ת"א 2534/01

תקציר

מדובר בתביעה אזרחית בה תובע התובע, עו"ד שחר בן עמי, את הנתבעים, דוד מורגנשטרן, יעקב רבינוביץ ומינטר נכסים בע"מ, לתשלום שכר טרחת עורך דין בסך 7,423,650 ₪, בגין עסקת נדל"ן. לטענת התובע, הוא ייצג את הנתבעים בעסקה למכירת זכויות בחכירת נכס בירושלים, וכי הם הסכימו לשלם לו מיליון דולר בתוספת 2.5% נוספים מהתמורה שיקבלו בגין המכירה. לחילופין, לטענתו, הוא זכאי לשכר טרחה סביר עבור עבודתו, בשיעור של 7.5% מהתמורה שקיבלו הנתבעים. הנתבעים טוענים כי הם רק התקשרו עם התובע כדי למצוא משקיע שירכוש מהם את זכויות החכירה, וכי שכר טרחתו הותנה בהצלחתו לעשות כן. עוד הם קובעים כי מאחר שהתובע לא הצליח למצוא משקיע כזה, לא חייבים לו כסף. השופט פותח ומציין כי עסקת ירושלים שבלב הסכסוך הייתה בלתי חוקית, והן מורגנשטרן והן רבינוביץ' הורשעו במרמה ובזיוף ביחס אליה. עם זאת, ככל שהמקרה הנוכחי מתייחס להסכם שכר הטרחה בין התובע לנתבעים, מהות העסקה עצמה אינה נבחנת. השופטת מוצאת כי לשון הסכם שכר הטרחה, כמו גם נסיבות יצירתו, מצביעות בבירור על כך שהתובע מונה רק לייצג את הנתבעים במו"מ עם משקיע פוטנציאלי. יתר על כן, זכותו לתשלום הייתה מותנית בגיוס מוצלח של משקיע כזה. משהתובע לא עשה כן, קובע השופט כי הסכם שכר הטרחה מעולם לא נכנס לתוקף, והתובע אינו זכאי לכל תשלום על פיו. השופט דוחה גם את תביעתו החלופית של התובע לשכר טרחה סביר, ומציין כי זכאותו של התובע לפיצוי מבוסס הצלחה אינה שנויה במחלוקת, והוא נושא בסיכון של מאמציו הכושלים. יתר על כן, התובע לא הביא כל ראיה התומכת בשיעור הנטען של 7.5%, ועל כן גם טענה זו נכשלת. לסיכום, השופט מורה על מחיקת התביעה, והתובע ישלם לנתבעים הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין בסך 50,000 ₪ בתוספת מע"מ.