ת"א 71200-10-21

תקציר

עניינו של בית המשפט נסוב סביב סכסוך רכושי, בו הגישו התובעים תביעה כנגד הנתבע בגין ליקויים בבניית דירתם, תוך ציון אי התאמות לפי חוק המכר (דירות) והפרת הסכם המכר ומפרטיו. הטענה העיקרית הייתה בנוגע להנמכת מפלס הדירה והתקנת מעלית, עליה לטענת התובעים נודע להם לראשונה עם קבלת החזקה בדירה. עם זאת, מתכתובת דוא"ל עולה כי התובעים היו מודעים לנושאים אלה כבר ביום 26.2.2014. הנתבעת טענה כי יש לדחות את תביעת התובעים מחמת התיישנות, וטענה כי חלון הזמן של שבע שנים להגשת תביעה נסגר. התובעים, לעומת זאת, טענו כי התביעה הוגשה בתוך הזמן המוקצב. בית המשפט בחן האם הנתבע העלה את טענת ההתיישנות בהזדמנות הראשונה ומצא כי הסבריו של הנתבע לכך שלא עשה כן קודם לכן היו סבירים, בהתחשב בכך שתכתובת הדוא"ל הרלוונטית נחשפה רק לאחרונה. לגופו של עניין, פירש בית המשפט את עילת התביעה בגין נזקי ירידת ערך הנובעים מהנמכת מפלס הדירה והתקנת המעלית כנבדלת מליקויי בנייה אחרים. נפסק כי עילת התביעה בעניין ספציפי זה קמה במועד בו נודע לתובעים לראשונה על הורדת המפלס – 26.2.2014, כפי שעולה מתכתובת הדוא"ל. לפיכך, תקופת ההתיישנות בת שבע השנים פקעה עד למועד הגשת תביעתם ביום 28.10.2021. כמו כן, בית המשפט מתח ביקורת על התובעים על כך שלא גילו מסמכים ועל כך שלא התנהלו באופן ההולם בעלי דין הוגנים. כתוצאה מכך, חויבו התובעים בהוצאות הנתבע בגין ניהול ההליך בעניין התביעה לנזקי ירידת ערך והוצאות הבקשה בסך 6,000 ₪. בפסק הדין נקבע כי סכום זה ישולם בתוך 30 יום, ותיק החקירה ייסגר. פסק דין זה ניתן בהיעדרם של שני הצדדים.