ת"א 2115/05

תקציר

נסובה של המחלוקת סביב מכירת דירה על ידי הנתבע, מר רפאל מנחם צבי, לתובעים, שלמה ואסתר נגל, בנוגע לזכויות במקום חניה, והאם הנתבע חייב לתובעים פיצויים בגין איחור בהחזקה בדירה. בית המשפט פסק לטובת הנאשם. על פי תנאי המכירה, התובעים רכשו רק את הזכויות בדירה ובשטח המתואר בסקיצה המצורפת לחוזה, שלא כללה מקומות חניה. בית המשפט פירש את החוזים שנחתמו בין הצדדים, לרבות הסכם מקדמי, חוזה מכר והסכם שיתוף, ומצא כי הם מציינים באופן ברור את חלוקת הזכויות לפי התשריט. זאת ועוד, נדחתה גם תביעת התובעים לפיצוי בגין עיכוב החזקה, שכן בחוזה המכר לא צוין כל פיצוי כזה, והנסיבות הצביעו על ויתור על זכות זו. טענות התובעים, שהתבססו על היעדר סקיצה חתומה והוצאות פיתוח שהוזכרו בהסכם המקדמי נדחו אף הן. בית המשפט הגיע למסקנה כי תביעת התובעים היא ניסיון לשנות בדיעבד את תנאי חוזה המכר וכי על הנתבע לקבל מהתובעים הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין בסך של 30,000 ₪.