ה"פ 2552-11-19

תקציר

בית המשפט מצא כי הסכם מכר של חלקת קרקע בתל אביב, שנחתם בשנת 1990 בין המשיב מר אברהם ג'מאל כמוכר, לבין ארבעה רוכשים ובהם אריה לנדאו ואביו יעקב לנדאו, "כמעט הושלם". העסקה כללה מחיר רכישה של 60 אלף שקל שישולם תוך 24 שעות, והקרקע הייתה אמורה להיות מועברת על שם הרוכשים זמן קצר לאחר מכן. הרוכשים היו אמורים לרשום הערת אזהרה, והמוכר המציא ערבות בנקאית למחיר הרכישה שהייתה תקפה עד אוגוסט 1990. בית המשפט מצא ראיות רבות לכך שמחיר הרכישה שולם במלואו. הדבר נתמך במתן הערבות הבנקאית, רישום הערת אזהרה על שם הרוכשים, דוחות מס הקשורים לקרקע והתנהלות הצדדים לאחר חתימת ההסכם. טענת המשיב כי לא שולם כסף אינה אמינה, ועדותו הייתה סותרת ומתחמקת. עוד ציין בית המשפט כי המשיב, איש עסקים מנוסה, לא פעל לביטול העסקה או למחיקת הערת האזהרה למרות שידע על תביעות הרוכשים על הקרקע במשך שנים רבות. על סמך ממצאים אלה קבע בית המשפט כי אריה לנדוי זכאי לרשום 1/4 מהזכויות בחלקה על שמו, בכפוף לדרישות החוק. המשיב חויב לשלם לאריה את הוצאות משפטו, לרבות אגרת בית משפט ושכר טרחת עורך דין בסך 20,000 ₪, בתוך 30 יום. פסק הדין ניתן לטובתו של אריה בהיעדרם של הצדדים ביום 25.1.2022.