פר"ק 1495/07

תקציר

בית המשפט מצא כי מינהל מקרקעי ישראל עיכב שלא לצורך עסקת שינוי ייעוד וניצול בנכס מסוים, דבר שגרם נזק כלכלי לכונס הנכסים ולרוכש הנכס. כונס הנכסים השתמש בנכס לצרכים מסחריים, אשר חרגו מייעודו המקורי של חוזה השכירות, שהיה לשימוש תעשייתי בלבד. פער זה יכול היה להיפתר באמצעות עסקת שינוי ייעוד וניצול. בית המשפט מצא כי רמ"י הייתה מודעת לשימושים החורגים בנכס לפחות משנת 2008, אך לא פעלה בשקידה ראויה במענה לבקשות הכונס והרוכש לביצוע עסקה כזו. כמו כן, רשות מקרקעי ישראל לא פירטה את כל הדרישות הדרושות לעסקה במועד, דבר שגרם לעיכובים נוספים. בינתיים ערך הנכס עלה, ורשות מקרקעי ישראל רצתה ליהנות מעלייה זו על ידי גביית עמלות גבוהות יותר. בית המשפט קבע כי יש לקבוע את המועד הקובע לעסקה ליום 28.6.10, המועד בו הפיקה רמ"י דו"ח המאשר כי התקיימו כל התנאים לעסקה. מועד זה יקבע את האגרות שישולמו לרשות מקרקעי ישראל, שיהיו צמודות למדד אך לא יישאו ריבית, עד שהרשות תודיע על נכונותה להוציא שומה, ולאחר מכן יחולו הפרשי ריבית והצמדה סטנדרטיים. דמי השימוש החורגים לא יחולו לתקופה שלאחר 28 ביוני 2010, שכן העיכוב בהשלמת העסקה נגרם על ידי מנהל מקרקעי ישראל. לבסוף חויב מנהל מקרקעי ישראל לשלם לכונס הנכסים הוצאות בסך 25,000 ₪.