רע"א 6256/19

תקציר

פסק הדין המדובר הוא פסק דין בסכסוך על נכס מושכר בתל אביב. בעלי הדירה, המבקשים, ביקשו לפנות את השוכר, המשיב, בשל הפרות יסודיות של תנאי השכירות. חוזה החכירה, שנחתם ב-2014, היה לתקופה של חמש שנים עם אופציה להארכה לחמש תקופות נוספות של שנה. בית משפט השלום הורה למשיב לפנות את המקום, אך המשיב ערער על החלטה זו לבית המשפט המחוזי, אשר נתן עיכוב ביצוע, והתיר לשוכר להישאר עד להכרעה בערעור. לאחר מכן עתרו המבקשים לביטול השהייה, אך החלטת בית המשפט המחוזי התקבלה. פסק הדין הכיר בזכותו של המשיב להישאר בדירה עד אוקטובר 2024, כל עוד התקיימו תנאים מסוימים, לרבות הפקדת ערבות בנקאית בסך 70,000 ₪ ותשלום קבוע של שכר דירה. המבקשים טענו כי המשיב מתגורר בנכס שלא כדין, אך בית המשפט דחה את בקשתם וציין כי המשיב מפעיל עסק מהדירה קרוב לעשור וכי פינויו יגרום נזק משמעותי. ההחלטה התקבלה על בסיס מאזן הנוחות, בתקווה שהערעור יישמע בהקדם. יש להתייחס לטענות הצדדים בדיון בערעור, הציע בית המשפט.