עמ"נ 57231-05-15

תקציר

המועצה האזורית מטה אשר גבתה ארנונה בגין שטח משותף של 541 מ"ר הממוקם במרכז המתחם המסחרי עין המפרץ למערערת, בעלת המתחם. המערערת טענה כי יש לחייב את דיירי המתחם במיסים על בסיס חלקם היחסי במתחם כאמור בצווי המיסים של המועצה. לאחר שורה של התנגדויות ועררים, אשר נדחו על ידי המועצה בנימוק שהמערער הוא הבעלים החוקי של השטח הנדון, הגיש המערער ערעור מנהלי. המשיבה, המועצה, עתרה לדחות את הערר בעילה של עמידה בזמנים. השופט החליט שלא לדחות את הערעור בנימוקים הנ"ל ובחר במקום זאת לדון לגופו של עניין. השופט הסכים עם עמדת המועצה וקבע כי המערער הוא אכן הבעלים החוקי של אזור המרכז ולכן חייב בתשלום הארנונה. החלטה זו התבססה על הגדרת "מחזיק" בפקודת העיריות ועל חוזי השכירות שנחתמו בין המערערת לבין השוכרים, אשר לא הקנו לשוכרים זכות להחזיק או להשתמש בשטח המרכז. כמו כן, דחתה השופטת את טענות המערערת בדבר אפליה, הבטחות מנהליות וסמכות גביית ארנונה. בסופו של דבר נדחה הערעור, והמערער חויב לשלם למשיב 10,000 ₪ שכר טרחת עורך דין.