ה"פ 35705-10-19

תקציר

בית המשפט מצא כי רישום הזכויות במקרקעין על שם עמנואל סגל היה תוצאה של תרמית, ולכן נטל ההוכחה עבר לרוכשים להוכיח כי רכשו את הזכויות בתום לב. בית המשפט קבע כי הרוכשים לא הפגינו תום לב, שכן העלימו עין במכוון מסימני אזהרה ולא ניהלו חקירות ראויות לגבי זכויות המוכר בקרקע. בנוסף, גם עורך דינם, שייצג אותם בעסקה, לא ביצע בדיקת נאותות. טענת הרוכשים כי די היה בהסתמכותם על מרשם המקרקעין נדחתה על ידי בית המשפט. עוד קבע בית המשפט כי התמורה ששולמה על ידי הרוכשים לא הייתה סבירה, דבר התומך עוד יותר במסקנה כי לא התקיימו תנאי תקנת השוק. כתוצאה מכך, התביעה להשבת הזכויות בקרקע לבעלים המקורי, דניס חכים, התקבלה. בית המשפט הורה ללשכת רישום המקרקעין להחזיר את הרישום לחכים, ופסק לו הוצאות בסך 30,000 ₪ מהמשיב מס' 1, 30,000 ₪ במשותף מהמשיבים 4-2 ו-10,000 ₪ מהמשיב מס' 5.