ת"א 20868-05-22

תקציר

פסק הדין דן בתביעה בין רוכשי הדירות לבין חברת הבנייה, בדבר איחור במועד מסירת הדירה. בית המשפט קיבל את תביעת הרוכשים בחלקה, והורה לחברה לשלם 88 אלף שקל פיצוי סטטוטורי בגין האיחור של 16 חודשים במסירת הדירה. מועד המסירה החוזי נקבע ליום 20.6.2020, ואילו הדירה נמצאה מוכנה למסירה ביום 20.10.2021. השופטת חישבה את הפיצוי לפי חוק המכר (דירות), הקובע כי הסכום יהיה דמי שכירות של דירה דומה כפול 1.5 עבור שמונת חודשי האיחור הראשונים, ו-1.25 עבור החודשים הבאים, והורה לחברה לשלם לרוכשים תשלומים חודשיים החל מספטמבר 2020. השופטת לא קיבלה את טענת החברה כי הרוכשים ויתרו על זכויותיהם למסירה במועד, ואף לא את טענתה לפטור מאחריות בשל נסיבות שאינן בשליטתה, שכן החברה לא סיפקה ראיות מספיקות. עוד קבע השופט כי כתב ויתור שנחתם על ידי הרוכשים תחת לחץ, כתנאי לקבלת הדירה, אינו תקף. הרוכשים זכו להחזר חלקי של הוצאותיהם המשפטיות, עקב תיקונים מיותרים שנעשו בכתב התביעה.