עת"מ 55709-10-21

תקציר

השופט דחה את העתירה לאחר ששקל בכובד ראש את טיעוני הצדדים. הם הסכימו עם עמדת המשיב כי יש למנות את בניין הספרייה בסמדר 3-5 כיחידה אחת, שכן הוא נחשב לבניין עירייה ולא לשלוש יחידות כפי שטען העותר. השופט הדגיש כי המונח "יחידה" מתייחס ליחידות סחירות בלבד, שהן נכסים למגורים או מסחר החייבים במס. אלו הן היחידות המעודדות יזמים להשתתף בפרויקטים של התחדשות עירונית, שכן הם אלה שנהנים מהקלות מס. גני הילדים בסמדר 7, שהם שטחים ציבוריים, אינם נספרים ב-24 היחידות הנדרשות לפינוי ובינוי. השופט קיבל את פרשנותו האחידה של המשיב לחוק, שנותרה עקבית לאורך השנים, ומצא כי היא מתיישבת עם כוונת המחוקק העומדת מאחורי החוק. עוד ציינו כי טענות העותר אינן עקביות והתפתחו לכל אורך התיק. זאת ועוד, התיקון האחרון לחוק, אשר הבהיר את הגדרת "יחידה" כיחידה למגורים או לעסק, נתפס כהבהרה של החקיקה הקיימת ולא כשינוי, התומך בעמדת המשיב. משכך, דחה השופט את העתירה והורה לעותר לשלם למשיב הוצאות משפט בסך 10,000 ₪. עם זאת, השופט עודד את המשיב לשקול הצעות עתידיות למציאת פתרון למצבו של העותר.