תפ"מ 37661-08-24

תקציר

פסק הדין מקבל את הטענה כי על הנתבע לפנות את הנכס המושכר. פסק הדין מתבסס על שתי נקודות עיקריות. ראשית, הנתבעת לא עמדה בתנאי קבלת רישיון עסק כאמור בהסכם השכירות. למרות שהנאשם החזיק בנכס במשך שש עשרה שנים, רישיון העסק הזמני האחרון פקע בשנת 2019. הנתבעת גם לא מסרה הודעה מוקדמת בכתב על כוונתה להאריך את חוזה החכירה, כנדרש בהסכם. ההודעה בעל פה הנטענת על ידי הנתבע אינה מספיקה על פי ההסכם ופסיקת העבר. ההודעה חייבת להיות מוקפדת ובהתאם לתנאים המפורטים בהסכם. זאת ועוד, טענת הנתבעת כי תנאי ההסכם שונו בהתנהלות הצדדים אינה משכנעת. הנתבע לא הביא ראיות מספיקות לטענה זו ואי זימון עדים על ידי התובע תומך בחזקה כי ההוראות לא שונו. לבסוף, מאחר שההסכם ברור וחזקה על הנתבע לדעת את תוכנו, הטענה בעל פה כנגד המסמך הכתוב אינה תקפה. לפיכך, בית המשפט מורה לנתבעת לפנות את הנכס עד ליום 1.6.2025, ופוסק לתובע 8,000 ₪ שכר טרחת עורך דין.