ת"א 39969-12-09

תקציר

קבוצת גינדי חן ואיתי גינדי בע"מ תבעה את רבד בע"מ, קפיטל השקעות ודנה הנדסה נדל"ן בגין הפרת חובה לנהוג בתום לב במו"מ לחוזה מקרקעין. לחילופין, התובע תבע פיצויים בהתאם להפרת החוזה ולדיני עשיית עושר ולא במשפט. התובע תבע תחילה בגין הפרת חוזה אך בהמשך צמצם את הטענה להפרת תום לב במהלך המשא ומתן. הנתבעים טוענים מנגד כי המו"מ התנהל בתום לב והתובע לא היה מוכן לעסקה ועיכב את ההליך. בית המשפט מצא כי המשא ומתן לא הגיע לשלב מתקדם וכי התנהלות התובעת מעידה על חוסר נכונות ושיקול דעת והצדיקה את הסתלקותם של הנתבעים. עוד קבע בית המשפט כי המו"מ המקביל שניהלו הנתבעים עם צד ג' לא היה בחוסר תום לב, שכן לא הובטח לתובע משא ומתן בלעדי. השופטת דחתה את התביעה, אך לא פסקה הוצאות משפט לנתבעים בהתחשב בנסיבות המקרה וברווח הניכר שהפיקו הנתבעים ממכירת הנכס לצד שלישי. כל צד חויב לשאת בהוצאותיו המשפטיות.