ע"א 1363/04

תקציר

בסכסוך משפטי בין צאלים אחזקות בע"מ לבין מר יעקב לוי (המערערים) ודלק חברה לדלק לישראל בע"מ (המשיב), ערערו המערערים על פסק דין של בית המשפט המחוזי בתל אביב אשר תמך בביטול חוזה של דלק בדבר הקמת תחנת דלק ומבנה מסחרי באשקלון. ההסכם, שנחתם ביום 26.5.98, כלל הלוואה מדלק למערערים ותנאי כי תוקף החוזה יהיה תלוי בקבלת היתר בניה בתוך שלוש שנים. בינואר 2002 ביטלה דלק את החוזה בנימוק של היעדר היתר בנייה. המערערים טענו כי דלק לא מילאה את חובתה להבטיח את האישורים הנדרשים וכי הודעת הביטול הייתה בלתי חוקית או בחוסר תום לב, וטענו כי דלק לא ניסתה באופן הוגן להשיג את ההיתרים. עם זאת, בית משפט קמא קבע כי דלק פעלה בסבירות ומצא כי המערערים לא העלו חששות במהלך תקופת החוזה, דבר המצביע על חוסר תום לב מצדם בכך שלא גילו עובדות רלוונטיות מסוימות, לרבות מכשולים שעמדו בפניהם. בית המשפט התיר את ביטולה של דלק, בתמיכת סעיפים בהסכם שקבעו "תחנות יציאה" ספציפיות, תוך הכרה בעמדת המערערים כי הכלכלה השפיעה על החלטת דלק. ערכאת הערעור אישרה החלטה זו, ודחתה את טענות המערערים כי דלק הפרה את החוזה בכך שלא שילמה דמי היתר, וציינה כי זכות הביטול של דלק ניתנת למימוש וחוקית. נמצא כי דלק פעלה כראוי, בהתאם לאמות המידה המשפטיות ולהוראות ההסכם, ולא בחוסר תום לב. בית המשפט דחה את ערעורם של המערערים והורה להם לשלם את הוצאות המשפט של דלק.