בש"א 3123/06

תקציר

בית המשפט החליט כי התביעה שהגיש המשיב, בבקשה למתן פסק דין הצהרתי בדבר פקיעת משכנתא שנרשמה לטובת המבקש, לא תידחה מחוסר סמכות מקומית. בית המשפט קבע כי סמכות השיפוט הבלעדית נתונה לבית המשפט המחוזי בתל אביב, כפי שנקבע בחוזה המשכנתא שנחתם בין הצדדים. החלטה זו מבוססת על פרשנותו של סעיף השיפוט בחוזה, המקנה למבקש זכות הצבעה על מקום השיפוט. הסעיף, הנחשב לתניה ייחודית, מצביע על כך שהמבקש יכול לבחור בתי משפט במחוזות שונים בעוד המשיב כבול לבית המשפט בתל אביב. מצב זה אינו נחשב לתנאי מפלה, שכן נסיעה מנצרת לתל אביב אינה נטל בלתי סביר, והמשיבה לא טענה אחרת. זאת ועוד, ההחלטה הקודמת שהוזכרה על ידי המשיב, אשר פירשה את הסעיף באופן שונה, אינה נחשבת לפסק דין סופי, והמבקש אינו מושתק בעניין. לפיכך, התביעה לא תידחה אלא תועבר לבית המשפט המחוזי המוסמך בתל אביב. המשיב חויב לכסות את הוצאותיו של המבקש, בסך 2,500 ₪, בצירוף מע"מ, הפרשי הצמדה וריבית.