ת"צ 14144-05-09

תקציר

במקרה של הראל נהול קרנות בע"מ ואח' נ' לנדמרק גרופ בע"מ ואח', קבע בית המשפט המחוזי מרכז האם התשקיף של לנדמרק, שהונפק במהלך הנפקה ראשונה לציבור בשנת 2007, הכיל פרטים מטעים שהשפיעו על החלטות המשקיעים, ובראשם הערכת שווי נכסי נדל"ן. המבקשים, הראל פיה קרנות נאמנות ומר אשר ספיר, טענו כי התשקיף הציג באופן שגוי עסקאות עם חברת בנייה אמריקאית ועם ג'וזל בע"מ, והציג מצג שווא של שמאות מקרקעין, בטענה כי מחדלים אלה השפיעו על השקעותיהם. בית המשפט קבע כי המבקשים ביססו אפשרות סבירה כי פרטים אלה היו מטעים, והשפיעו על שווי ההשקעה. בית המשפט דחה את הטענה כי על המערערים להוכיח כי שווי המקרקעין נמוך מזה שנחשף, וקבע כי השמטות לגבי תנאי העסקה היו מהותיות למשקיעים סבירים. בית המשפט התייחס גם לאחריותם של חתמים ודירקטורים, וקבע כי הסתמכות על ייעוץ מקצועי בלבד אינה פוטרת אותם מאחריות. לאחר שהוכרו ניגודי עניינים פוטנציאליים, הוחלט כי ספיר יתמודד מול לנדמרק, כאשר הראל יוביל מול משיבים אחרים. התביעה תתנהל כתובענה ייצוגית, עם השלכות על כ-80% מהמשקיעים מההנפקה, שתבטיח חקירת נזקים הקשורים לפרטי התשקיף המטעים.