ערר 85315/15
החלטה תכנון ובניה תל-אביב-יפו
תקציר
המערערים טענו כי אין לראות בשטחי הממ"דים, הנדרשים על פי דיני ההתגוננות האזרחית, כשיפורים בנכס, ועל כן אין להוסיף להם היטל נוסף. עוד טענו כי אין להבחין בין מכירת נכס לבין בניית תוספת, מבחינת החלת הפטור מהיטל השבחה. הוועדה דחתה טענות אלה. ממ"דים, המכונים גם מרחבים מוגנים, נבנים בהתאם לדרישות הקבועות בתוכנית, והקמתם כפופה לאישור זכויות בנייה. לפיכך, מצאה הוועדה כי ההנחה כי שטחים אלה ישמשו לבניית ממ"דים היא סבירה. כמו כן, הפטור מההיטל חל רק על בניית מרחבים מוגנים, ולא על מכירת מקרקעין. לשונה של תניית הפטור ברורה, ואדם סביר היה מפרש אותה כחלה רק על בנייה. מטרת החקיקה היא לעודד בנייה מהירה של מרחבים מוגנים בדירות, והחלת הפטור על עסקאות מכר תחטא את התמריץ להקמת שטחים אלה. הוועדה הגיעה למסקנה כי אין בסיס לטענות המערערים ודחתה את הערר, תוך שהיא מחייבת את המערערים לשאת בהוצאות הוועדה המקומית.
חקיקה מקושרת
ערר 85315/15 איילון אמינוב אהובה נ' הועדה המקומית לתכנון ובניה הרצליה, תכנון ובניה (8.2.2017)
עו"ד, רוצה לקרוא את המסמך המלא?
הצטרפו לקבלת גישה ללא תשלום למאגר המידע, והתנסו במערכת ה-AI המובילה בישראל. LawMate מעניקה פתרון מקצה לקצה לכל סוגי העבודה המשפטית: מחקר מעמיק, ניתוח מידע, ניסוח חוזים, כתבי בי-דין, חוות דעת ועוד – הכל במקום אחד ובתוך שניות.